Нижегородское издание "Комсомольская правда" вчера опубликовало интервью с председателем совета директоров дзержинской компании "Силикатстрой" Александром Ситниковым. Беседа посвящена проблеме жилищного строителтьства в нашем городе. Ввиду особенной общественной важности вопроса приводим материал полностью и предлагаем нашим читателям ознакомиться с ним.

По объемам жилищного строительства Дзержинск занимает едва ли не последнее место в области Самое печальное, что область в целом по жилищному строительству входит в тройку лидеров ПФО и в «десятку» по России. А могла бы быть первой, если бы Дзержинск активно принимал участие в региональных и государственных программах жилищного строительства. Но до недавнего времени из города химиков заявок на участие просто не поступало. Приходится констатировать – при наличии потребности в новом жилье, расселении ветхого фонда, инфраструктуры и потенциальных застройщиков, Дзержинск остановился в развитии. Более того, в городе имеются даже свои производители качественных стройматериалов, что могло бы значительно снизить стоимость жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Но и это не становится стимулом к развитию жилстроя.

Почему в молодом городе химиков строительство жилья не в приоритете? Об этом мы говорим с председателем совета директоров ООО «Силикатстрой» Александром Ситниковым.

— Александр Николаевич, объемы строительства в последнее время упали в разы не только в Дзержинске, но и по всей России. Может быть, потребность в жилье не настолько велика и все желающие уже обеспечены собственными квартирами? Тогда стоит ли переживать по поводу снижения темпов строительства?

— С одной стороны, да, задачу обеспечения каждого дзержинца жильем мы практически решили еще в середине прошлого века. Старожилы помнят, как активно отстраивался город. У меня в памяти сохранилась картинка из детства – лес подъемных кранов, стремительно растущие многоэтажки, новые жилые кварталы, появляющиеся едва ли не ежегодно. Наверное, именно это и побудило меня в будущем выбрать строительную профессию – я был горд за свой город, мальчишкой я смотрел на стройки как на чудо, искренне радовался за тех, кто получал квартиры в новых домах. Как бы то ни было, к 90-ым годам большая часть дзержинцев уже получила собственное отдельное жилье. Лихие постперестроечные годы резко обвалили всю экономику страны, и о жилищном строительстве пришлось надолго забыть. Было действительно не до него, боролись за выживание. Но годы идут, появляется некая экономическая стабильность, растет численность населения, и, казалось бы – настало время возобновить строительство жилья. Но башенный кран в Дзержинске по-прежнему остается редким явлением и появляется разве что на строительстве очередного торгового центра. И у многих уже сложилось впечатление: раз не строят, значит – не нужно. Но это в корне ошибочное суждение. В городе до сих пор существуют коммунальные квартиры, причем не только на окраинах, но и в центре. И не надо думать, что живут в них какие-то маргиналы – вполне обычные люди. Есть дома барачного типа, которые тоже необходимо расселять, разного рода «времянки».

— Но на рынке жилья предлагается много квартир, неужели так сложно найти подходящий вариант?

— А вы посмотрите, какие квартиры обычно предлагают риэлторы. Львиная доля – это жилье в панельных «коробках», которые не сегодня-завтра перейдут в категорию ветхого жилья. Панельки строили массово, если не сказать – штамповали в промышленных масштабах, исключительно для того, чтобы снять проблему жилья. Срок службы таких домов – 30-50 лет, не больше. Я уж не говорю про все «прелести» проживания в панельных домах – промерзающие стены, исключительная слышимость, страшная духота летом и холод зимой. Панельные дома попросту недолговечны. А между тем, на вторичном рынке квартиры в панельках стоят немногим меньше квартир в кирпичных домах за счет большей площади, раздельных санузлов и более развитого района. Хотя, на мой взгляд, порой комната в коммуналке в кирпичном, добротно построенном доме – это меньшее зло, чем отдельная квартира в панельной многоэтажке. Как бы то ни было, лет через 10-20 панельные дома тоже придется сносить, причем массово. Куда расселять жителей? Вопрос на данный момент риторический.

— ООО «Силикатстрой» выступил застройщиком дома по улице Петрищева 19-а, и сразу же разгорелся скандал — жители домов №17, 19, 21, 21а по улице Петрищева и №46а по проспекту Циолковского категорически против строительства. По их мнению, дом в центре квартала нарушит архитектурное своеобразие, закроет солнечный свет, приведет к обрушению конструкций их собственных панельных пятиэтажек, и испортит озелененный двор. Вы, конечно, так не думаете?

— Я не только сам так не думаю, я даже уверен – и жители бы так не думали, если бы некоторые дзержинские политики не «раскачивали лодку», решив заработать политические очки перед выборами. Сейчас принято с ностальгией вспоминать времена СССР, и в некоторых вопросах я эту ностальгию и сам разделяю. В частности, в области градостроительства – действительно, советская застройка никогда не была хаотичной, не допускала нарушений санитарных норм, каждый штрих был продуман, буквально каждое дерево занимало строго отведенное место. Так вот, строительство именно девятиэтажного дома на этом земельном участке было запланировано еще в советские времена – участок зарезервировали на случай, если какой-то завод решит построить собственное жилье. Это значит, что никаких «санитарных» и прочих нарушений в строительстве дома именно на этом участке нет. А во-вторых… По мнению жителей улицы Петрищева, новым жилфондом должны застраиваться территории в направлении Решетихи, промзоны, городского кладбища. Но я абсолютно уверен, что среди самих же протестующих на такой переезд согласятся единицы, если вообще хоть кто-нибудь согласится. А вот молодая семья, по их мнению, должна с радостью поехать «осваивать целину». Абсурд. Мне, в сущности, все равно, где строить – я могу возвести добротный кирпичный благоустроенный дом даже в промзоне. Вопрос только в том, найдет ли он своих жильцов или будет бессмысленно выброшенными на ветер деньгами и работой, которая никому не принесла пользы и радости.

В каких-то моментах я согласен с жильцами. Мы стараемся максимально снизить уровень дискомфорта, но некоторых неудобств все равно не избежать – пыли, шума от работы строительной техники, огораживания территории строительства. Но я предлагаю посмотреть на происходящее глобальнее. Мы же предлагаем не просто «коробку», а полностью благоустроенный двор. ООО «Силикатстрой» известен в городе уже больше полувека, мы находимся непосредственно в Дзержинске, с нас всегда можно спросить, стребовать, сделать замечания и указать на возможные недостатки.

И я еще раз повторюсь – недалек тот день, когда весь этот «панельный» квартал придется расселять. Протестуя сегодня против стройки, жители этот «час икс» нисколько не отдаляют, но тормозят развитие жилищного строительства в Дзержинске. У нас итак, откровенно говоря, застройщики не выстраиваются в очередь за земельными участками. А когда возникают такого рода высосанные из пальца конфликты, созданные политиканами, интерес к городу еще больше падает. И это обязательно аукнется в недалеком будущем.

На месте жителей, я бы не стал слушать политических кликуш (которые, к слову, сами же в свое время и согласовали строительство нового дома) и более реалистично подошел к вопросу. Потребовал у Администрации выкупить несколько квартир в новом доме и организовать детский клуб или социальную аптеку, если это необходимо. А заодно – привести в порядок весь квартал, превратить серую унылую коробку в яркий уголок родного города.

09:23 Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Поделиться

Просмотров: 3770

Галина Бессонова +