Бесконечные сказки ЖКХ

Дмитрий Кривцов, кандидат исторических наук, доцент ННГУ:

Чуть больше месяца назад – 4 июня был подписан Федеральный закон № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Нет, уважаемый читатель, это еще не начало сказки. Это самая что ни на есть жизненная быль. Действительно, по этому закону в Жилищном кодексе появились весьма значительные изменения, направленные на упорядочение деятельности и правоотношений по управлению многоквартирными домами. Но вот решительные заявления разработчиков нового закона, что благодаря ему организации, работающие в сфере ЖКХ, окажутся под более жестким контролем как властей всех уровней, так и общественности, а жители получат дополнительную защиту, - вот это все сильно напоминает начало сказочной истории.

Возьмем простейший пример. Одной из самых болезненных проблем нынешнего ЖКХ являются «липовые» ТСЖ, которые создаются домоуправляющими компаниями, чтобы потом совместно с «ручными» руководителями таких ТСЖ с удвоенной силой обирать рядовых жильцов – то есть нас с вами, уважаемый читатель. Теперь же согласно принятым поправкам жилинспекция и администрация получили право проверять обоснованность создания ТСЖ, законность уставов и избрания руководителей. Вроде бы все сказочно как хорошо… Да только любой дзержинец сразу же припомнит ситуацию годичной давности, имевшую место в нашем родном городе, когда практически все домоуправляющие компании контролировались одной дзержинской группировкой, имевшей прямое семейное отношение к администрации во главе с Виктором Портновым. И был бы принят закон № 123-ФЗ не месяц, а год назад, то получила бы эта группировка законное право контролировать абсолютно все в сфере ЖКХ, включая жителей. Ну разве не сказка? Да, та еще была бы сказка ужасов.

Но и сегодня, откровенно говоря, ситуация в этой сфере совсем не радужная. Хотя господин Портнов уже не мэр Дзержинска, но на всех уровнях по-прежнему восседает множество представителей «портновского призыва». А большинство компаний в дзержинском ЖКХ по-прежнему так или иначе находятся под их контролем. И что же вы думаете, старые связи между этими чиновниками и этими компаниями исчезли сразу после избрания мэром Виктора Сопина? Нет, так даже в сказке не бывает. И пока настойчивые попытки демонополизировать рынок жилищно-коммунальных услуг в нашем городе наталкиваются на столь же настойчивое желание многих сил не допустить здесь никаких перемен. Это только в сказке герой в одиночку чудесно побеждает всех врагов. А в жизни зло можно победить только всем миром.

Хотя жизнь показывает, что для того, чтобы мир выступил на защиту своих кровных интересов, все еще бывает нужен герой-одиночка, который сделает первый шаг. Скажете, таких героев нынче нет? А я скажу – есть. Например, Федор Горожанко из Санкт-Петербурга. Началось его геройство с того, что в 2009 году у него в квартире протекла крыша. Стал он ходить по разным инстанциям, да толку не было никакого. И когда все способы перепробовал, то стал собирать информацию о проблеме текущих крыш, а потом открыл сайт под названием «Заливает.спб», чтобы помочь людям, столкнувшимся с аналогичной проблемой. Тут же получил шквал обращений: пришло порядка 800 жалоб. (Думаете, в Дзержинске меньше придет?) Федор эти жалобы сгруппировал, разбил по районам, а потом отправил их в прокуратуру. И были после этого разбирательства и суды. Теперь на своем сайте Федор поместил образцы жалоб, чтобы люди уже сами могли обращаться в надлежащие органы за защитой своих интересов.

А еще он выложил на сайте карту протечек, на которой люди самостоятельно могут их размещать. Представляете, если бы и у нас в Дзержинске имелся подобный сайт, сколько на нем было бы красных точек? А ведь его вполне можно сделать. Разбивается карта Дзержинска на участки – зоны ответственности домоуправляющих компаний, и расставляются отметки протечек. И если люди увидят, что, например, зона ответственности компании «ДЕССА» вообще не имеет красных точек, а зона какого-нибудь «Домового» окажется вся ими утыкана, как тельце ребенка, больного крапивницей, то это уже будет конкретный повод задуматься о смене домоуправляющей компании. Уже будет польза.

На карте можно также сделать разбивку по депутатским округам. Кто из депутатов сведет на своем округе количество красных точек к минимуму, тот получит прекрасный аргумент для переизбрания на следующий срок. Благо наши городские депутаты недавно решили создать комиссию, которая бы проверяла обоснованность тарифов на услуги ЖКХ, а заодно и правомерность договоров управляющих компаний с жителями. Очень важно, что в состав комиссии попали и жители нашего города, не обремененные депутатскими званиями, но активно проявившие себя в деле борьбы за наши общие коммунальные интересы, например Виктор Дьячков. Вот под эгидой этой комиссии и мог бы начать работу сайт, подобный «Заливает.спб».

Тем более что на ремонт крыш в Дзержинске деньги все-таки должны быть выделены. И чтобы их не получилось разворовать, на сайте по каждой конкретной крыше надо будет завести отдельную страничку, где имелась бы полная информация: подрядчики, срок ремонта, сколько денег дали… Жильцы смогут писать свои комментарии о положении дел с ремонтом крыш (подвалов, отопления, сантехники… - перечень можно продолжать до бесконечности). А информационное управление городской администрации сможет по этим комментариям проанализировать объективную картину дел в городском ЖКХ.

Думаете, это ничего не даст? Конечно, сразу – ничего не даст. Сразу даже в сказке ничего не бывает. А нам, не в сказке, а в жизни, очень важен первый шаг. Им и может стать специализированный городской сайт по проблемам ЖКХ. На этом сайте неравнодушные люди смогут не только высказываться, но, самое главное, находить друг друга, установить связи, координировать свои действия. То, что такие люди в нашем городе есть, это я прекрасно знаю хотя бы по своему дому. Но пока такие активисты борются только за свой конкретный дом, мало что у них получается. И новоиспеченный закон № 123-ФЗ едва ли сильно им поможет. А вот когда таких людей удастся объединить в масштабах всего города, то, глядишь, и от закона какая польза будет. Может, и вправду у страшной сказки про наше ЖКХ когда-нибудь обозначится счастливый конец?

"Дзержинские Ведомости"

Friday, 8 July, 2011 - 10:02. Возрастное ограничение