Спустя год после выборов депутатов Городской думы подтверждаются самые худшие предположения о деятельности так называемого «Коммунального фронта». О том, что громкий пиар-проект, инициированный некогда всемогущей «партией ЖКХ», в конечном итоге будет оплачен за счет рядовых горожан, говорили с самого начала его существования. И вот на днях прорисовался один из способов относительно честного отъема денег у дзержинцев, имевший место в доме 12 на улице Попова, куда в свое время ступила нога «фронтовиков».

Из истории вопроса

В свое время дзержинские СМИ достаточно подробно освещали ситуацию, сложившуюся вокруг вышеуказанного дома. Тогда особое внимание привлекла легитимность смены одной управляющей компании (ООО «Десса Лтд») на входящую в холдинг «Управдом» «Дзержинскую обслуживающую компанию» («ДОК»). Напомним, последние несколько лет в доме 12 на улице Попова существовало товарищество собственников жилья (ТСЖ). Весной 2008 года оно и заключило договор на управление жилфондом с «Дессой Лтд». За короткий срок компания заслужила самые положительные отзывы местных жителей – прилегающую территорию облагородили, на жалобы сотрудники реагировали мобильно, да и по счетам здесь платили чуть меньше, чем в среднем по городу.

Незадолго до прошлогодних муниципальных выборов на улице Попова появились бригады «Коммунального фронта». Основной целью этого спектакля, думается, было содействие избранию в городскую думу видного представителя «партии ЖКХ» Олега Богданова. Однако выбрав прежнюю управляющую компанию за «ось зла», пришлые ребята стали лоббировать и коммерческие интересы «Управдома». Из числа местных нашлись активисты, которые инициировали заочное голосование собственников жилья по вопросу смены УК. На место «Дессы Лтд» не долго думая предложили одну из структур коммунального гиганта – «ДОК».

ДОКументальный провал

С переменным успехом своих целей «фронтовики» достигли. И если под сомнение депутатский мандат Олега Богданова не ставится, то вот дом на Попова, 12 попал под крыло холдинга весьма топорно.

30 августа 2010 года по результатам заочного голосования жильцы приняли решение о переходе к «ДОКу». Закавыка состоит в том, что собственникам предложили заключить прямые договора с новой управляющей компанией, но при этом ранее действовавшее здесь ТСЖ никто не ликвидировал. Как впоследствии призналась председатель ТСЖ «Попова-12», ее о голосовании никто в известность не ставил.

В течение семи месяцев, с 1 сентября 2010 года по 1 апреля 2011 года в многострадальном доме складывалась парадоксальная ситуация – квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг одновременно выставляли две (!) управляющие компании. «Десса Лтд» ссылалась на договор с ТСЖ «Попова-12», «ДОК» - на протоколы собрания собственников жилья.

Практически сразу после процедуры голосования между этими компаниями возник конфликт относительно передачи технической документации на дом. Обивая пороги дзержинского городского суда, «ДОК» требовал ее, а «Десса Лтд» отказывала, апеллируя все к тому же нерасторгнутому договору с ТСЖ.

Документальный провал пришлось исправлять в перерывах между судебными заседаниями. Если до первого слушания, состоявшегося 13 декабря, о товариществе никто и не вспоминал, то накануне второго, когда любопытные юридические подробности уже «всплыли», появился протокол о ликвидации ТСЖ.

Окончательно спор разрешили лишь весной – 3 марта ООО «Десса Лтд» было уведомлено о расторжении с 1 апреля договора на управление домом 12 по улице Попова, а суд принял решение о передаче технической документации «ДОКу».

Заложники пошли в суд

А теперь вспомним о тех самых квитанциях, которые во время «двоевластия» рассылали и «Десса Лтд», и «ДОК». По всей видимости, заложниками пренебрежительного отношения представителей коммунального холдинга к процессуальным вопросам станут сами жители. По разным оценкам, от одной трети до половины из них оплачивали счета организации, которая не имела права их выставлять. До 1 апреля управляющей компанией в интересуемом нас доме была именно «Десса Лтд». За полгода она не досчиталась более полутора миллиона рублей – как нам сообщили в руководстве компании, эту сумму пришлось выискивать среди внутренних резервов и направлять ресурсоснабжающим организациям (ОАО «НКС», ОАО «ДВК», ООО «Ремондис-Дзержинск» и пр.), которые не терпят просрочек в оплате.

Об исках «Дессы Лтд» к должникам, оказавшимся оными против своей воли, пока не слышно. Зато в мировой суд уже пошли дзержинцы – первой стала Ольга Парашкина, прописанная на Попова, 12. По уважительной причине (смерть матери) женщине потребовалась справка о составе семьи. ООО «ДОК» в силу отсутствия картотеки регистрации граждан на тот момент не могло выдать подобный документ, а в «Дессе Лтд» попросили оплатить коммунальные долги, которые у Ольги Викторовны имелись.

За сентябрь, октябрь и ноябрь женщина оплатила управляющей компании 9319 рублей. Несмотря на это, как отмечено в иске, в настоящее время ей приходят платежные документы с задолженностью, поступают ежедневные угрожающие звонки от коллекторских агентств и поставщиков услуг, в частности, от «НКС». В связи с этим Ольга Парашкина обратилась в суд с просьбой обязать «Дессу Лтд» вернуть ей заплаченные деньги.

В храме Фемиды еще раз подтвердили, что ООО «Десса Лтд» действовало в рамках заключенных договоров, на законных основаниях выставляло истцу квитанции и взимало платежи за потребленные коммунальные услуги. Представители же ресурсоснабжающих организаций сообщили об отсутствии задолженности со стороны «Дессы Лтд». В удовлетворении иска Ольге Парашкиной было отказано.

Зато в ходе судебного разбирательства прояснилась причина телефонных звонков, беспокоивших истицу. О задолженности за отопление и ГВС за период с 1 сентября по 30 ноября 2011 года в размере 6484 рублей сообщается в справке, выданной ЕРКЦ. Напомним, через эту организацию проходят коммунальные платежи группы компаний «Управдом», составной частью которой и является «ДОК». На суде директор ООО «Десса Лтд» Александр Моренов сообщил, что ЕРКЦ выставляла счета, не имея на то оснований. Сама по себе «Десса Лтд» компания относительно небольшая, она никогда не прибегала к сторонним организациям для «выбивания» долгов. Зато летом прошлого года ОАО «НКС», дочерним предприятием которого является ЕРКЦ, заключило соглашение о взыскании задолженности за услуги ЖКХ с коллекторским агентством Morgan&Stout. Проще говоря, долги дзержинцев передали иностранцам. Ситуация с домом 12 на улице Попова свидетельствует, что в актив коллекторского агентства вполне могли попасть и добросовестные жильцы – те, кто оплачивал законные «квитки» «Дессы Лтд». Открытым остается вопрос и на счет судьбы средств, которые с сентября по апрель горожане по ошибке могли заплатить «ДОКу». Вернут ли их? Будет ли сделан перерасчет, или горожанам придется платить вновь – уже тому, кто на самом деле должен был получить деньги?

Увы, но количество домов, где подобных дровишек в свое время мог наломать «Коммунальный фронт», неизвестно. Ситуация, разыгравшаяся в Прибрежном микрорайоне, показала, что разбитые тротуары и захламленные дворы – сущие пустяки, к которым может привести захват монополистом жилфонда. Существующий коммунальный холдинг привык побеждать, играя по правилам дикого рынка - урвать, оклеветать и обобрать. Пока агрессор не будет дисквалифицирован, финансировать все его победы придется простым дзержинцам.

КОМУ ПЛАТИЛИ?

Ситуация, когда квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в течение продолжительного времени одновременно выставляют две управляющие компании, парадоксальна. Как действовали при ней жильцы на улице Попова?

О смене управляющей компании жительница дома 12 Римма Усачева узнала постфактум – когда голосование собственников жилья уже прошло. В беседе с нашим корреспондентом она оценила работу «Дессы Лтд» как блестящую, а одним из важных аргументов была близость компании.

- Однажды в квартире засорилась канализация, я оставила заявку, и мастера устранили проблему в течение двух часов! – вспоминает Римма Васильевна. В «смутное время», когда жильцам выставляли по две «жировки», она оплачивала квитанции исключительно «Дессы Лтд».

Ее сосед, пенсионер Геннадий Буланов тоже платил «Дессе Лтд». По его словам, во время «двоевластия» представители этой компании, во-первых, активно вели разъяснительную работу, демонстрируя действующие договора с ТСЖ и ресурсоснабжающими организациями, а, во-вторых, продолжали активно обслуживать жилфонд – и это несмотря на перспективу его покинуть. К примеру, впервые за многие годы на Попова, 12 произвели ремонт кровли.

Валерий Горский

13:44 Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Поделиться

Просмотров: 6793

Валерий Горский +