Александр Корименко: «Депутаты могут повлиять на то, чтобы на рынке ЖКХ работали достойные управляющие компании»

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого гражданина иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Это отражено и в жилищном законодательстве: собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют управление многоквартирным жилым домом.
В результате на рынок по управлению жилищным фондом пришли частные структуры, в том числе и в Дзержинске. И казалось бы, это и хорошо, и правильно в условиях рыночной конкуренции. Но, перефразируя слова из известной рекламы, хочется сказать, что не все управляющие компании «одинаково полезны», а что касается конкуренции, так та здесь практически отсутствует. В итоге жители Дзержинска свое право на выбор лучшей управляющей компании осуществить, оказавшись заложниками договорных условий, которые им навязали управляющие компании.
Свою точку зрения на проблему взаимоотношений управляющих компаний и собственников жилья высказал депутат по 14 округу Александр Корименко: «Еще в период предвыборной кампании я постоянно встречался со своими избирателями на округе и в ходе общения с жителями, стало ясно, что большая часть проблем, озвученных ими, так или иначе связана с темой ЖКХ. И все те проблемы, которые были озвучены полгода назад, связанные с текущими крышами, не отремонтированными подъездами, с отсутствием козырьков, с благоустройством дворов, то есть с зоной ответственности управляющих компаний, до сих пор не устранены. От жителей поступают все те же самые жалобы. Это говорит о том, что управляющие компании не хотят работать. При этом каждодневно, ежемесячно, из года в год, собирая очень серьезные деньги с населения, с собственников жилья. Эта ситуация, на мой взгляд, должна быть в корне изменена. Либо управляющие компании, которые присутствуют на рынке ЖКХ, начинают планомерно разворачиваться лицом к интересам жителей и большую часть собранных средств направлять на оказание услуг населению, либо у населения должно быть право изменения данной ситуации, то есть право на замену управляющей компании. И если на высокие тарифы на местном уровне депутаты повлиять пока никак не могут, то проведение разъяснительной работы с собственниками жилья как раз зона компетенции депутатов. То есть мы планируем сделать то, что было упущено предыдущей Администрацией города, и то, что еще не сделано сегодняшней Администрацией. Депутатский корпус настроен такую работу начать, дать населению определенный импульс и получить конкретный результат. Законодательство, существующее по сей день, оставляло жителей один на один с управляющими компаниями, и собственникам жилья очень сложно понять качественно или некачественно им оказываются услуги, какие обязательства есть у управляющих компаний перед жильцами, как разобраться в тех финансовых отчетах, которые им предоставляют управляющие компании. В них вроде бы все сходится, но как это можно проверить? Жители в виде конкретных услуг эти деньги так и не видят. На данный момент Законодательство меняется. Областные законодательные органы пришли к выводу, что эту ситуацию нельзя было выпускать из-под контроля, нельзя было создавать такой рынок, который никем не контролируется. Сегодня в связи с новыми изменениями у Администрации города появляется возможность влиять на деятельность домоуправляющих компаний. Таким образом, сейчас жители могут обращаться с жалобами на действия или бездействие управляющих компаний в Администрацию и она в свою очередь обязана рассмотреть эти заявления и вынести свое предварительное заключение. Если те факты, которые изложены в жалобах, находят подтверждение, то Администрация города выходит с инициативой проведения собрания жителей конкретного дома и в течение 15 суток это собрание должно состояться. На нем должен быть рассмотрен вопрос о смене управляющей компании. И эта работа уже начата и уже сейчас дает положительные результаты. Но этого мало. Повторюсь, мы, депутаты готовы со своей стороны встречаться, общаться с населением, содействовать нормализации, оздоровлению рынка ЖКХ. Мы можем повлиять на то, чтобы на этом рынке работали достойные управляющие компании, которые заботятся не только о собственной прибыли, но и о сохранении своего доброго имени, работать правильно и качественно».

Елена Бароненко

Friday, 1 July, 2011 - 11:41. Возрастное ограничение