Ипотека по-прежнему остается наиболее доступным способом решить свой жилищный вопрос. Что будет с рынком недвижимости в 2012 год и каковы перспективы развития ипотеки, рассказывает Марк Фельдман, управляющий Филиалом ОАО «УРАЛСИБ» в г.Нижний Новгород.
— Марк Самуилович, в прошлом году рынок ипотеки активно развивался, а каковы ваши прогнозы на этот год?
— Действительно, прошлый год стал годом роста. В УРАЛСИБЕ, например, объем выданных ипотечных кредитов по итогам 1 полугодия 2011 года увеличился на 908%. За этими цифрами стоят тысячи людей, сотни семей, которые приобрели новое жилье или улучшили свои жилищные условия с нашей помощью. Мы очень рады, что все больше и больше людей связывает свое решение приобрести жилье в ипотеку с нашим банком.
Что касается прогноза на этого года, полагаю, что темпы ипотечного кредитования будут расти, правда, не такими стремительными темпами, как в прошлом году. Этому будет способствовать и стабильно высокий спрос на жилье, и то, что ипотека сегодня остается, пожалуй, наиболее доступным инструментом решения жилищных проблем.
— Многие сегодня откладывают покупку жилья, ожидая падения цен на недвижимость. Оправданы ли эти ожидания?
— Учитывая общую экономическую ситуацию, падения цен на недвижимость вряд ли стоит ожидать. А вот инфляция может обесценить ваши сбережения, пока вы ждете падения. Поэтому тем, кто хочет решить свой жилищный вопрос, я бы посоветовал обратить внимание на ипотеку. Тем более, что сегодня многие банки предлагают специальные условия по своим ипотечным программам. У нас в УРАЛСИБЕ, например, сейчас действует акция «Десятка – отличная ставка!». В рамках этой акции банк предлагает сниженную процентную ставку на приобретение жилья в домах новостройках наших партнеров-застройщиков.
Например, в нашем городе это такие крупные компании, как ГК «Столица Нижний», ЗАО «Жилстройресурс», ОАО «Противооползневые работы». Они предлагают к продаже жилье в микрорайонах ЖК «Седьмое небо», ЖК «Город будущего», ЖК «Серебряные ключи». Это новостройки, уже сданные в эксплуатацию, а значит, заселение возможно в самой ближайшей перспективе.
— Марк Самуилович, ипотека – это серьезный шаг, не все готовы решиться на него…
— Мы понимаем волнение наших клиентов, которые решились на ипотеку, ведь приобретение жилья — одно из самых важных жизненных решений. При правильной оценке своих потребностей и возможностей банковский кредит может стать эффективным инструментом решения тех или иных проблем. Мы со своей стороны стараемся сделать этот процесс более доступным для клиентов — наши ипотечные менеджеры консультируют клиентов по всем вопросам и сопровождают весь процесс совершения ипотечной сделки. Мы стараемся говорить с нашими клиентами на одном языке, чтобы ипотека стала более понятна. Наш банк открыт для всех!
— Марк Самуилович, спасибо за интервью.
