Как обезопасить себя при покупке жилья в новостройке?

Многие покупатели считают, что приобретение жилья в новостройке является безопасным на 100%. Такое жильё не имеет никаких обременений и является юридическим фактом. Однако у такой покупки тоже есть свои подводные камни.

Изучите застройщика

Если вы собрались приобрести жилье в новых домах, вам нужно выяснить всю информацию о застройщике. На рынке работают как большие, так и маленькие девелоперы. Некоторые из них функционируют уже давно, другие же были созданы недавно. Временами совершаются ошибки, в результате которых стройка может застопориться. Чтобы не попасть в ситуацию с долгостроем, нужно тщательно изучить репутацию застройщика. Выбирайте признанные компании, которые имеют большой объём застроят и огромный опыт работы. Изучайте банки, выдающие ипотеку на жилье в домах застройщика. Кредиторы внимательно рассматривают застройщиков. Так что факт сотрудничества со Сбербанком, ВТБ и другими надежными инстанциями говорит о том, что застройщик тоже является надежным.

Вы можете купить квартиру в Москве на сайте mirkvartir.ru. Здесь предлагаются квартиры от надежных девелоперов.

Внимательно читайте договор

Перед тем, как подписать договор, смотрите на формат соглашения, который вам предлагает застройщик. Наилучшим будет договор долевого участия для жилья в строящемся доме и договор купли продажи для жилья в готовом доме. Порой застройщики предоставляют разные форматы договоров тогда, когда вы заключаете соглашение о том, что в будущем подпишите договор, но при этом отдаёте деньги уже сейчас. Закон запрещает подобные формы соглашений при приобретение возводящегося жилья. Поэтому стоит их избегать. Предварительный договор может иметь место лишь в том случае, если вы приобретаете уже готовое жилье в доме, переданном в эксплуатацию.

При подписании ДДУ стоит обратить внимание на формулировку обязательств девелопера по передаче жилья. Если застройщик образуется отдать ключи в течение определенного числа дней после введения дома в эксплуатацию, то это предполагает определенный риск. Ведь дом может и не получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Поэтому дата передачи объекта должна быть указана точно. В противном случае есть риск, что вы так и не заселитесь в свое жилье.

Если вы не уверены, что сможете учесть все нюансы, обратитесь к риэлтору.

Friday, 26 April, 2019 - 17:35. Возрастное ограничение 18+