Прежде чем покупать квартиру, нужно проверить не только качество жилья, но и его юридическую чистоту. Обычно для этих целей нанимают риэлторов, так как времени на это имеется в достаточном количестве не у многих. Как же проверяют юридическую чистоту квартиры в агентствах недвижимости, что это вообще за услуга такая, и что она дает?

Сотрудники агентств недвижимости проверяют обычно лишь документы на квартиру. Углубляться в изучение каждого случая перехода права собственности слишком проблематично. Велика вероятность конфликтов с лицами, имеющими по различным причинам право на данное жилье.
Отличный способ купить квартиру и жить спокойно, зная, что никакое лицо не будет претендовать на вашу жилплощадь - страхование права собственности на квартиру, т.е. титул. Такая страховка стоит около 1 - 2% от рыночного ценника купленной недвижимости. Окончательная стоимость страховки определяется после оцени рисков страховой компании. Договор страхования права собственности заключается сроком до трех лет, так как после этого времени истекает срок исковой давности по таким делам.

Если Вы решили взять ипотечный кредит для покупки жилой недвижимости, будьте готовы, что заключить договор со страховой компанией о страховании права собственности потребуют от вас в любом банке.

Чего стоят хотя бы брачные отношения. Брак - это довольно хрупкая вещь, и распадом семьи никого не удивишь. Во время развода с собственником квартиры, прекращаются и жилищные права, а семья должна освободить квартиру, за исключением детей - они бывшими собственниками быть не могут. Дети в любом случае имеют право на пользование квартирой, где они жили, и находящейся в собственности одного из родителей.

Хотя, это довольно редкое явление, но собственник может не препятствовать после развода в проживании на его жилплощади бывшего члена его семьи.
В исключительных ситуациях, суд может сохранить право пользования жильем бывшему члену семьи (если он в силу обстоятельств не может обеспечить себя жильем). Это право может быть сохранено на четко отведенный срок, т.е. регламентируется определенными временными рамками.
Если суд сохраняет право пользования жильем за бывшим членом семьи собственника, то он может пользоваться квартирой также как и собственник, за исключением ситуаций, предусмотренных в соглашении. Он должен также, как и собственник, заботиться о сохранности квартиры, использовать ее в соответствии с назначением.

Если собственник является плательщиком алиментов, суд может обязать его обеспечить жильем бывших членов семьи. Естественно, суд, принимая решение, учитывает все обстоятельства.

18:14 Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Поделиться

Лучшие товары и услуги +