С марта 2005 года действует Жилищный кодекс Российской Федерации, который предоставил право собственникам помещений в многоквартирных домах самостоятельно выбрать способ управления своим домом. Но насколько реально осуществить такую смену до сих пор остается неясным. Что могут предпринять собственники жилья, какими должны быть их действия, если возникла необходимость смены домоуправляющей компании?
Ответ на эти вопросы дал депутат городской думы от 19 округа Иван Кили на пресс-конференции с дзержинскими СМИ. Депутат рассказал: «Поводом для проведения пресс-конференции стала попытка жильцов одного из дзержинских домов сменить управляющую компанию. Были собраны документы, направлены в Администрацию, но жители получили какую-то формальную отписку и собственно на этом все и закончилось. В итоге проблема не была решена. Причину я вижу в том, что у собственников жилья до последнего времени не было механизма смены управляющей компании. Но, по правде говоря, от смены одной компании на другую мало что зависит, так как структуры ЖКХ были и остаются громоздкими и неповоротливыми. Эти «монстры», которые действуют на рынке, неспособны эффективно работать. Приведу пример компании, которая обслуживает мой округ. В ведении у нее находится порядка 50-ти домов. Совершенно очевидно, что о качественной услуге не может быть речи, так как компания физически не может справиться с таким объемом работы. Мне, как депут
ату, регулярно поступают огромное жалобы на неудовлетворительное обслуживание домов. Я неоднократно делал депутатские запросы к руководству управляющей компании. На такой запрос любое должностное лицо обязано ответить в течение определенного срока. Но, начиная с октября месяца, компания не ответила мне ни разу. С моей точки зрения это происходит потому, что не предусмотрено никаких взысканий в случаях, если запрос проигнорирован. Мы решили выйти с инициативой в Законодательное собрание области с предложением ввести штрафные санкции для должностных лиц, которые уклоняются от исполнения своих обязанностей. Продолжая тему смены управляющей компании хочу отметить, что у жителей нет никакого алгоритма действий для такой смены. Жители не знают с чего начать, к кому обратиться за помощью или консультацией. Мы будем добиваться, чтобы в Администрации города был такой алгоритм составлен, чтобы в дальнейшем эту инструкцию мы, депутаты, могли бы донести до своих избирателей» На вопрос, не приведет ли планируе
мая аккредитация управляющих компаний к коррупции в бюрократических структурах, Иван Килин ответил: «Действительно, любое решение, принятое на основании чьего-то мнения, всегда субъективно. И именно здесь заложен элемент потенциальной коррупции. Но мы ведем речь не о создании барьеров для управляющих компаний, желающих прийти на это рынок, а об информировании жителей, выбирающих новую компанию. Должен быть некий реестр, который содержал бы важную информацию о той или иной управляющей компании: сколько компания работает на этом рынке, какие дома уже обслуживала, какие у нее есть активы, какова численность работников, какие есть лицензии и так далее. И говоря об аккредитации, в первую очередь, мы имеем в виду именно этот перечень ответов, на вопросы, которые могут возникнуть у жителей, желающих сменить управляющую компанию. И самое главное, необходимо создать механизм, при котором управляющая компания, будет четко понимать, что если она не выполняет своих обязательств, то завтра ее на этом рынке уже не будет».
Елена Бароненко
