Одна из самых острых социальных проблем в Дзержинске - поиск жилья. Многие молодые семьи вынуждены платить за съем частных квартир, жить у родителей или платить ипотеку под баснословный процент. И вот у дзержинской молодежи на горизонте показалась надежда обзавестись собственным коттеджем  всего за миллион рублей. Но, как часто бывает в таких случаях, «бесплатный» сыр оказался в мышеловке.

Несколько месяцев назад на одном из дзержинских сайтов развернулась широкая рекламная кампания в поддержку строительства молодежного коттеджного поселка. На фоне других попыток заработать на строительстве загородной недвижимости этот проект преподносился как сугубо социальный. Лицом проекта стал скандальный персонаж молодежной политики Андрей Вовк. Застройщиком выступила компания "Новоград", которая, к слову, уже возводит почти в том же районе поселок "Сосновый бор". Конечно, после создания «комитета любви» в молодежном парламенте и многочисленных публичных скандалов по любому поводу – выбор Андрея Вовка для продвижения проекта многим показался довольно странным, но инвесторам строительства должно быть виднее. Как говорится, хозяин – барин!

 С целью привлечения большего числа клиентов, Вовк попытался придать проекту общественное значение. А потом, когда его реализация оказалась под угрозой, он решил сделать из проекта очередной политический скандал. По словам лидера  этого проекта, дом в коттеджном поселке можно будет приобрести всего за один миллион рублей. Вовк даже выдвинул строительство поселка как свой предвыборный проект на пост молодежного мэра. Начинающий политик призвал молодежь продать свои тесные городские квартиры и отправится жить в индивидуальных домах на свежем воздухе. Выгодно! Смело! Романтично!

Но не все так просто, как это выглядит на словах. Мечты молодых семей, записавшихся в проект, постепенно разбиваются о суровую реальность. Становится ясно, что «альтруистические» начинания застройщиков идут вразрез с интересами жителей поселка Дачный промышленных предприятий, городских властей и других заинтересованных сторон.

Вообще способ ведения дел директора "Новограда" Александра Чуркина и его молодого партнера Андрея Вовка не может не вызывать умиления! Пытаясь заработать на решении жилищной проблемы социально-незащищенных слоев общества, они втягивают в конфликт высокие политические круги. Стараются играть на политических противоречиях, сталкивая лбами чиновников и депутатов, апеллируя  к милости аж самого губернатора Шанцева. Стратегия проста: наобещать всем с три короба, а потом когда ничего не получится, обвинить в срыве кого-то другого. Скандалы помогают увеличить известность проекта, но вместе с тем ставят под угрозу сам факт его реализации. 

Поначалу возникли споры с банками, от которых организаторы требовали предоставления льготной ипотеки. Неужели в мире бизнеса есть люди, готовые реализовать проект "за просто так"? Инициаторы проекта пишут: "Для молодых семей, желающий приобрести дом в посёлке, но не имеющих сразу полную сумму, будет действовать специальная ипотека в Сбербанке: 10 % - первый взнос, 10 % - переплата по кредиту, 10 лет – срок погашения кредита. В среднем молодым семьям нужно будет выплачивать по 6500 рублей в месяц". Сбербанк ожидаемо в такой ипотеке отказал.

Потом изменились и расценки на жилье. Компания "Новоград" на собственном сайте разместила прайс-лист на покупку жилья в поселке "Сосновый бор". Из него становится ясно, что обещания продать коттедж за миллион – остались рекламным трюком. Самый недорогой домик площадью 90 квадратных метров будет стоить 1 800 000 рублей. И это называется "социальный проект"? Причем некоторые дома сконструированы по самому убогому советскому типу: один на две семьи. Здесь теряется сам смысл проживания за городом: конфликтов с соседями и в городских квартирах хватает. Зачем переезжать за город, чтобы еще и там согласовывать с людьми за стенкой свои музыкальные предпочтения и график праздничных мероприятий. Индивидуальный домик стоит уже два с половиной миллиона. Но в любом случае площадь участка с домом – 4 сотки. Это на 30 процентов меньше, чем при Брежневе всем желающим бесплатно раздавали под садовые участки.

В довершение ко всему, застройщик смертельно рассорился с коренными жителями поселка Дачный. Чтобы освободить место под строительство, компания "Новоград" вырубила вековые сосны. Негодованию жителей нет предела - лес в этом районе стоял нетронутым со времен Антона Чехова, любившего отдыхать в свое время на этих красивых берегах Оки. А ради каких-то фанерных домиков лес спилили в одночасье. В шесть утра на первых лучах солнца жителей поселка разбудил страшный вой бензопил и треск подающих деревьев. Почти все жители – пожилые люди, мечтавшие дожить на природе спокойно свою старость. Сложно представить тот страх и невыносимую обиду, которую они пережили в эти минуты… Задыхаясь и спотыкаясь прямо в ночных рубашках пожилые женщины бежали на окраину поселка, чтобы спасти свой лес, но было уже поздно: вековые деревья спилили за двадцать минут. Им оставалось только вытереть слезы и вернутся домой.

Известный в Дзержинске эколог Дмитрий Левашов уверен, что вырубки леса можно было избежать: "По вопросу вырубки сосен мы уже обращались в Прокуратуру. Сноса леса можно было избежать: с южной стороны улицы Свободы поселка Дачный есть длинный пустырь, по территории совпадающий с испорченной застройщиком территории. Строительство коттеджей можно было начать и там - экологические условия позволяют. Очень хотелось бы, чтобы застройщик нес ответственность за свои действия!"

Та же компания разрушила единственную дорогу, ведущую к двум важнейшим объектам городского округа. Дело в том, что эта дорога вела к детскому лагерю "Чайка", принадлежащему заводу "Корунд", а также к объекту культурного наследия  Шуховской башне. По словам пресс-службы завода "Корунд", эта дорога не находилась на балансе завода. Тем не менее, при заключении договора с застройщиком оговаривалось, что право требования собственности территорий может сохраниться. В настоящее время "Корунд" готовит иск к Администрации Дзержинска в Арбитражный суд. ОАО "МРСК Центра и Приволжья" также заявило прессе, что разрушение дороги лишает их возможности проезда к своему объекту - Шуховской башне.

Сам директор "Новограда" Александр Чуркин придерживается весьма неоднозначной позиции. На общественных слушаниях, которые состоялись 26 апреля, директор "Новограда" не смог предоставить документы, гарантирующие перенос дороги в другое место. Как нам пояснили в "Корунде", Александр Евгеньевич заявляет, что дорога никому не принадлежит, и восстанавливать ее нужно на условиях софинансирования со всеми заинтересованными лицами. В то же время становится понятно, что этот момент изначально требовал согласования, а не действий по принципу - "сначала сделал, потом подумал". В ближайшее время компанию "Новоград" ожидают судебные иски и долгие хозайственные споры.

Еще один важный момент - это качество самих домиков, которые в "Новограде" изволят называть «коттеджами». Первое, на что обратили внимание некоторые жители Дзержинска - это материал, из которого строят коттедж. Сип-панели  - это фактически фанерки с пенопластом, которые имеют свойство намокать, промерзать покрывается грибком и в конце-концов просто гнить.

Такую «недвижимость» весьма условно можно назвать капитальным строительством. Квартиру в городском доме можно сохранить для детей и внуков, передать по наследству, а что будет с фанерным домиком через десять лет – совершенно не известно. Участники проекта в буквальном смысле рискуют однажды остаться обладателями кучки сгнившего мусора.

Строительство этих коттеджей - обычный коммерческий проект компании "Новоград", и не стоит говорить о каком-то его социальном предназначении. Это понимают и чиновники и депутаты городской думы Дзержинска. Не исключено, что главный общественный сподвижник строительства - Андрей Вовк занимается этим не только из гуманистических соображений. Стандартное вознаграждение риэлтору за реализацию объекта – 2% от его стоимости. Можно предположить, что пара процентов это пятидесяти коттеджей – это как раз свой собственный коттедж. Неплохой гешефт за пафосный треп в интернете!

Пытаясь решить "квартирный вопрос", не стоит слушать популистские заявления экономически неграмотных доброжелателей. Бесплатный сыр бывает только в мышеловке, и все знают, что случается с мышкой, когда она захочет попробовать такой «сыр».

Мышеловки расставлены! Будьте осторожны!

12:15 Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Поделиться

Просмотров: 5160

Сергей Преснов +