Согласно данным специалистов ИНКОМ-Недвижимость, в настоящее время средняя стоимость квадратного метра составляет более 206 тыс. рублей. Тем не менее, эксперты говорят о наличии на рынке квартир, поступающих в продажу на вторичный рынок недвижимости по относительно низким ценам. Однако, решившись сделать выбор в пользу такого жилья, надо быть готовым к возможным нюансам.

Главное – не прогадать

Например, можно недорого купить жилплощадь, доставшуюся продавцу в наследство от престарелых родственников. Как правило, такая квартира находится запущенном состоянии, ремонт здесь не делался годами, могут присутствовать и неприятные запахи. Новые владельцы, стремясь избавиться от недвижимости, но не желая тратиться на приведение ее в порядок, охотно снижают цену. По данным экспертов ИНКОМ-Недвижимость, скидка может достигать 10%, а порой и 25%. Однако имейте в виду, в ремонт придется вложить немалые дополнительные средства.

По вполне доступной цене – дисконт может составить 30% - поступают в продажу квартиры, в которых произошел пожар. Дорогостоящий ремонт поможет избавиться от запаха гари, впитавшегося в стены. Чем не выгодное приобретение?

Стоимость жилплощади после затопления также ниже, правда, незначительно, чем в целом по рынку. Причем, по наблюдениям специалистов, «потоп», как правило, происходит в домах, расположенных в историческом центре столицы. Зачастую модернизация стояков или батарей в элитных зданиях приводит к избыточной нагрузке на изношенные коммуникации и, как следствие, протечкам.

Эксперты отмечают еще один тип квартир, предлагаемых с дисконтом. Это жилплощадь, находящаяся в старых малоэтажных домах, в которых никогда не проводился капитальный ремонт. Но даже если при отделке такого жилья вы используете современные материалы и поменяете трубы, ничто не поможет избавиться от затхлого воздуха в подъезде и трещин в стенах. Конечно, купить такую квартиру можно в надежде на скорый переезд по программе реновации. Однако перед принятием решения лучше заблаговременно ознакомится с планом по сносу дома, подготовленным в муниципалитете. Тем не менее, как показала практика, никто не гарантирует сроков предоставления нового жилья, хорошего качества строительства дома и удобных планировок.

Выбираем дешево

По данным экспертов ИНКОМ-Недвижимость, сейчас на рынке вторичной недвижимости Москвы в продаже находится около 25% от общего объема предложения квартир, реализуемых ниже среднерыночной стоимости. Надо лишь обратиться к специалистам, располагающим актуальной эксклюзивной базой данных жилья, которые и помогут подобрать недорогой вариант.

Thursday, 23 May, 2019 - 15:10. Возрастное ограничение 18+

Поделиться

Зинкович Мария +